č. 15/1959 Sb. rozh., Garance
č. 15/1959 Sb. rozh.
Výše nájemného z provozních místností v budovách socialistického sektoru může být stanovena toliko způsobem připuštěným ve vyhlášce ministerstva vnitra č. 344/1952 Ú. 1., o nájemném z provozních místností v budovách socialistického sektoru, tj. buď dohodou stran, při níž jsou ovšem strany vázány hledisky stanovenými citovanou vyhláškou (pokud nejde o výjimky připuštěné v § 5 cit. vyhlášky), nebo rozhodnutím ONV vydaným na žádost kterékoliv strany.
(Rozhodnutí krajského soudu v Ústí nad Labem z 8. dubna 1958, 7 Co 145/58.)
Žalující národní podnik se domáhá na žalovaném podniku zaplacení dlužného nájemného za rok 1956 z pronajatých provozních místností, a to podle svých skutečných vlastních nákladů.
Lidový soud v Lovosicích a krajský soud v Ústí n. L. žalobu zamítly v podstatě s odůvodněním, že nájemné, jehož se žalobce domáhá, nebylo mezi stranami v uvedené výši ani smluveno ani určeno okresním národním výborem.
Odůvodnění:
Vyhláška ministerstva vnitra č. 344/1952 Ú. 1., o nájemném z provozních místností v budovách socialistického sektoru, která byla vydána podle § 7 vl. nař. č. 235/1949 Sb., o plánování a jiné tvorbě cen, je normou kogentní.
To ovšem znamená i to, že výše nájemného nemůže být určena jiným způsobem, než jaký dovoluje tato vyhláška. Podle ní může být výše nájemného určena buď dohodou stran, při níž jsou ovšem strany vázány hledisky pro určení této výše ve vyhlášce stanovenými (§ 2 cit. vyhlášky) pokud nejde o výjimky připuštěné se souhlasem nadřízeného orgánu podle § 5 cit. vyhlášky nebo rozhodnutím okresního národního výboru vydaným na žádost kterékoli strany. K dohodě o nově požadované výši nájemného nedošlo, neboť nabídka v tom směru žalující stranou učiněná nebyla žalovanou přijata. Podmínky…
