Plánovací
smlouva dle § 88 StavZ
Plánovací
smlouva
uzavřená v
souladu s ustanovením § 88 zákona č.
183/2006 Sb. , o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
ve znění pozdějších předpisů, a se zněním přílohy č. 13 k vyhlášce č. 500/2006
Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti, podle § 269 odst. 2
zákona č. 513/1991 Sb. , obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
Smluvní strany:
DOMY A BYTY s.r.o.
IČ: 11111111
se sídlem: Lázeňská 17,
Kulíkov
společnost zapsaná v
obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C vložka
2222
jednající jednatelem Karlem
Vonderkou
(dále jen „Žadatel")
a
Obec Kulíkov
IČ: 2222222
se sídlem: Jablonská 17,
Kulíkov
zastoupená: starostou
Jaromírem Oulíkem
(dále jen „Obec")
se dohodly níže uvedeného
dne, měsíce a roku na uzavření této smlouvy:
I.
Úvodní prohlášení
1. Zastupitelstvo Obce vyslovilo ve svém
usnesení č. 205/2012 ze dne 12.7.2012 souhlas s uzavřením této smlouvy.
2. Pozemky p. č. 555 a p.č. 556 zapsané na LV č.
555 v katastrálním území Kulíkov, obec Kulíkov, ve vlastnictví Žadatele určené
pro výstavbu rodinných domů (dále jen „Vymezená plocha") nejsou přístupné
po odpovídající veřejné dopravní infrastruktuře a nejsou v dosahu stávající veřejné
technické infrastruktury (viz Příloha č. 1).
3. Obec prohlašuje, že realizace této smlouvy
je v souladu s územně plánovací dokumentací Obce.
4. Místně příslušný stavební úřad přerušil v
souladu s ustanovením § 88 zákona č.
183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
ve znění pozdějších předpisů, svým rozhodnutím č. j. St 555/2012/Hop ze dne
15.5.2012 územní řízení s tím, že k uskutečnění výstavby 12 rodinných domů na
Vymezené ploše, jejímž investorem je Žadatel (dále jen „Záměr"), je nutno
zřídit odpovídající veřejnou technickou a dopravní přístupnost infrastrukturu,
a zároveň vyzval Žadatele k předložení plánovací smlouvy.
II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek Žadatele
na vlastní náklady vybudovat či upravit dále specifikovanou veřejnou technickou
a dopravní infrastrukturu, jakož i splnit další povinnosti, a to v rozsahu a za
podmínek touto smlouvou dále určených.
2. Dále je předmětem této smlouvy závazek Obce
poskytnout Žadateli nezbytnou součinnost při plnění jeho závazku a po splnění
tohoto závazku převzít dále specifikované části vybudované veřejné technické a
dopravní infrastruktury.
III.
Údaje o dotčené
stávající infrastruktuře
1. Stávající veřejná dopravní a technická
infrastruktura dotčená Záměrem Žadatele zahrnuje:
a. místní komunikace umístěné na pozemku p. č.
852 v k. ú. Kulíkov, která je ve vlastnictví Obce
b. vodovodní řad, jdoucí přes pozemky pozemku
p. č. 852, p.č. 853 a p.č. 854 v k. ú. Kulíkov, který je ve vlastnictví Obce
c. kanalizační řad jdoucí přes pozemky pozemku
p. č. 852, p.č. 853 a p.č. 854 v k. ú. Kulíkov, který je ve vlastnictví
2. Umístění staveb dotčené stávající
infrastruktury je vyznačeno v situačním plánu, který tvoří nedílnou součást
této smlouvy jako Přílohu č. 2.
IV.
Požadavky na
vybudování nové veřejné infrastruktury (a nároky na změny stávající veřejné
infrastruktury)
1. Žadatel v rámci svého Záměru navrhuje
dobudovat veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a tuto napojit na
dosavadní stavby a zařízení uvedená v článku III. této smlouvy. Jedná se o
vybudování těchto nových staveb nebo nových částí staveb:
a. protažení místní komunikace umístěné o délku
233 m a vybudování chodníku podél komunikace
b. vodovodní řad o celkové délce 333 m
c. kanalizační řad o celkové délce 340 m
2. Uvedené nové stavby a nové části staveb by
byly umístěny na pozemcích p.č. 852, p.č. 853 a p.č. 854 p. č. 855 a p.č. 856 v
k. ú. Kulíkov, které jsou ve vlastnictví Obce.
3. Nové stavby veřejné dopravní a technické
infrastruktury, resp. jejich částí a jejich umístění, (a navrhované změny
stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury) jsou vyznačeny v situačním
plánu a popsány, včetně způsobu a místa napojení na stávající veřejnou
infrastrukturu, v dokumentaci, která tvoří nedílnou součást této smlouvy jako Příloha
č. 3.
V.
Specifikace
závazku Žadatele a způsob vybudování nové veřejné infrastruktury (a úpravy
stávající veřejné infrastruktury
1. Smluvní strany se dohodly, že Žadatel na
vlastní náklady zajistí zpracování projektové dokumentace a vydání stavebních
povolení na veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu uvedenou v čl. IV.
této smlouvy, a že tato veřejná infrastruktura bude vybudována takto:
a. novou místní komunikaci včetně chodníku dle čl.
IV. odst. 1 písm. a. této smlouvy vybuduje na své náklady Žadatel, a to včetně
napojení na stávající místní komunikaci umístěnou na pozemku p. č. 852 v k. ú.
Kulíkov
b. novou část vodovodního řadu dle čl. IV.
odst. 1. písm. b. této smlouvy vybuduje na své náklady Žadatel, a to včetně
napojení na stávající vodovodní řad, jehož ukončení je umístěno na pozemku p. č.
853 v k. ú. Kulíkov
c. novou část kanalizačního řadu dle čl. IV.
odst. 1. písm. c. této smlouvy vybuduje na své náklady Žadatel, a to včetně
napojení na stávající kanalizační řad, jehož ukončení je umístěno na pozemku p.
č. 853 v k. ú. Kulíkov
2. Rozsah, parametry a technický popis
projektu vybudování uvedené veřejné infrastruktury jsou uvedeny v dokumentaci,
která tvoří nedílnou součást této smlouvy jako Příloha č. 3.
VI.
Další závazky
Žadatele
1. Žadatel se zavazuje na svůj náklad provést,
případně zajistit provedení staveb uvedené veřejné infrastruktury v souladu s
touto smlouvou, příslušnými právními a technickými předpisy a dle příslušného
územního rozhodnutí a stavebního povolení tak, aby tato veřejná infrastruktura
mohla být po vydání kolaudačního rozhodnutí bez omezení užívána či provozována.
2. Žadatel se zavazuje…
