Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 720 Garance

Citované ustanovení upravuje účinnost smluv o manželském majetkovém režimu, která byla doposud ne zcela jednoznačně dovozována pomocí judikatury. Problém působily nemovitosti zapisované do katastru nemovitostí, kdy se právní vztahy k nim mohly měnit až vkladem do katastru nemovitostí, a nebylo poté zřejmé, zda je tím odložena účinnost celé smlouvy. Nově je proto upraveno, že se stanoví odlišná účinnost pro věci zapisované do veřejného seznamu až tímto zápisem (tj. též zápisem do katastru nemovitostí), zatímco pro ostatní předměty je smlouva účinná okamžitě. Zákon přináší zvláštní úpravu účinnosti předmanželských smluv a smluv uzavřených za trvání manželství, obě jsou ovšem založeny na stejných principech.

K odst. 1

Předmětem tohoto ustanovení je úprava účinnosti smluv o manželském majetkovém režimu uzavíraných snoubenci, v praxi označovaných jako předmanželské smlouvy. Je logické, že podmínkou nabytí účinnosti smlouvy snoubenců o manželském majetkovém režimu je uzavření manželství. Zákon dále výslovně stanoví (ač to též z povahy věci vyplývá), že pokud se smlouva týká též věcí zapisovaných do veřejného seznamu (typicky např. nemovitostí), lze rovněž zápis do tohoto veřejného seznamu provést až po uzavření manželství.

 NahoruPříklad