Zapomněl(a) jste své osobní heslo? Neznáte své přístupové údaje?
Získejte přístup k tomuto placenému dokumentu zdarma.
Informace najdete pod ukázkou textu.
JUDr. Petra Kejvalová
Účelem a smyslem zaopatřovacích smluv, tedy jak důchodu, tak i výměnku, je zabezpečit klidné stáří a dožití výměnkáře. Obsah výměnku, jak je uvedeno v úvodním § 2707, sestává z různých požitků, úkonů nebo jiných práv, které si pro sebe (nebo pro třetí osobu) výměnkář vymiňuje, přičemž se jedná o plnění sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou. Součástí výměnku jsou hlavně takové požitky či úkony, které mají zajistit zejména základní životní potřeby člověka, a to obydlí a obživu.
Smyslem komentovaného ustanovení je právě deklarace práva výměnkáře na zajištění bydlení, přičemž ani zkáza stavby, v níž je výměnkáři vyhrazeno bydlení, neznamená zánik výměnku a zproštění se povinností osoby zavázané z výměnku.
Zkáza neboli zničení stavby může nastat z nejrůznějších příčin, v zásadě se může jednat o tři hlavní okruhy příčin, a to vnější vlivy nezávislé na vůli vlastníka stavby ani výměnkáře, nebo zanedbáním údržby stavby, nebo příčiny vnitřní spočívající ve stáří a technickém stavu stavby.
Vnějšími vlivy jsou v našem podnebí nejčastěji živelní pohromy jako povodeň, požár, úder blesku, vichřice, sesuv půdy apod. Za vnitřní příčiny či dlouhodobé zanedbání údržby lze označit například závadu na elektroinstalaci, poruchu rozvodů vody a kanalizace, vadnou statiku, poškození krovů a střešní krytiny apod.
Komentované ustanovení otázku příčiny zkázy stavby ani případného úmyslného zavinění či zanedbání povinnosti údržby stavby blíže neřeší. Je v zájmu osoby zavázané z výměnku o stavbu pečovat, neboť se zajištěním náhradního bydlení mohou být spojeny nemalé náklady, které by nesl právě povinný z výměnku.
Zkáza výměnku z důvodu na straně výměnkáře
Lze ovšem dovodit, že pokud by zkázu stavby přivodil sám výměnkář, ať již úmyslně nebo svou hrubou nedbalostí, například ve snaze zajistit si lepší ubytování, pak po povinném z výměnku nelze požadovat, aby podle komentovaného ustanovení zajistil výměnkáři náhradní bydlení.
Náhradní bydlení. Náklady na zajištění náhradního bydlení
Při zkáze stavby pak osoba povinná z výměnku zajistí na svůj náklad výměnkáři vhodné náhradní bydlení. Bližší podrobnosti, než je aspekt vhodnosti, komentované ustanovení u náhradního bydlení nestanoví. Mělo by se tak jednat o takové bydlení, které bude adekvátní a bude svou kvalitou velikostí a úrovní, odpovídat dosavadnímu…
