Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1090 Garance

K odst. 1

Další ustanovení upravuje další podmínky řádné držby, kterými jsou pravost držby a existence právního důvodu. Pravá držba je vysvětlena v ustanovení § 993 NOZ. Pravým držitelem není ten, kdo se v držbu vetřel svémocně nebo se v ni vloudil potajmu nebo lstí, anebo ten, kdo usiluje proměnit v trvalé právo to, co mu bylo povoleno jen výprosou (výprosa je zápůjčka bez stanovení doby vrácení, tj. věc je držiteli poskytnuta na blíže neurčenou dobu, ten je však povinen ji vrátit, jakmile o její vrácení vlastník požádá). Existence právního důvodu je pak základním předpokladem řádné držby. Právním důvodem může být smlouva či rozhodnutí orgánu veřejné moci. Pravým držitelem tak nikdy nebude ten, kdo ví, že vlastníkem není, nebo mu to musí být ze všech okolností zřejmé, například kdo věc ukradne či záměrně nevrátí věc dočasně poskytnutou mu vlastníkem, nebo ten, kdo násilím začnevykonávat právo, například obsadí budovu a začne se vydávat za jejího vlastníka.

 NahoruUpozornění

Rozdíl oproti dosavadní úpravě spočívá v tom, že vyžaduje existenci platného právního důvodu, nestačí pouze domnělý právní důvod. Na počátku držby je tedy platný dokument, na jehož základě by za normálních okolností vzniklo vlastnické právo, to ale nevznikne, protože převodce či orgán veřejné moci ve skutečnosti neměl oprávnění věc převést či nebyl oprávněn věc vydat. Jelikož držitel věci nemohl o tomto nedostatku vědět, lze jej zhojit právě uplynutím určité doby, po kterou se držitel chová jako vlastník.
Zde je vhodné upozornit na nový institut mimořádného vydržení podle ustanovení § 1095 NOZ, který umožňuje vydržet i na základě domnělého právního důvodu, byť za…