Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1086 Garance

 Nahoru[Převod pozemku zřizovateli stavby]

Rovněž komentované ustanovení představuje výjimku z obecného pravidla o vlastnickém právu ke stavbě zřízené na cizím pozemku. Na rozdíl od § 1085, který upravuje případy, kdy vlastník pozemku stavbu nechce, se § 1086 vtahuje na případy, kdy:

1. stavbu má zájem ten, kdo ji zřídil, nebo
2. vlastník pozemku netrvá na odstranění stavby (nebo odstranění stavby a uvedení pozemku v předešlý stav není možné), ale o zastavěný pozemek nestojí a přeje si ho převést na vlastníka stavby.

Nedojde-li mezi zřizovatelem stavby a vlastníkem pozemku k dohodě, může se ten, kdo o převod vlastnického práva k pozemku usiluje, obrátit na soud a domáhat se svého nároku u něj.

Zřizovatel stavby, který chce získat pozemek do svého vlastnictví, přitom musí tvrdit a prokázat zejména následující skutečnosti:

−že je zřizovatelem stavby na cizím pozemku,

−že při tom byl v dobré víře (zřizovatel stavby, který neprokáže, že byl v dobré víře,…