Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1016 Garance

[Spadlé plody]

Dosavadní právní úprava tuto problematiku výslovně neřešila. Dovozovalo se však, že spadlé plody nabyl do vlastnictví vlastník, případně uživatel pozemku, na kterém roste strom či keř, z něhož plody opadaly, tedy vlastník stromu či keře, a nikoliv vlastník sousedního pozemku, na který plody spadly.

 NahoruUpozornění

Vlastnictví k plodům spadlým na sousední pozemek upravuje § 1016 odst. 1 NOZ odlišně, když výslovně a zcela jednoznačně stanoví, že plody spadlé ze stromů či keřů na sousední pozemek náležejí vlastníkovi sousedního pozemku. Toto neplatí pouze v případě, že sousední pozemek, na který plody spadly, je veřejným statkem. Veřejným statkem ve smyslu § 490 NOZ je věc určená k obecnému užívání. V případě, že tedy plody spadnou na pozemek určený k obecnému užívání, stává se vlastníkem plodů vlastník stromu či keře, z něhož plody opadaly.
V souladu s ustanovením § 1067 NOZ náleží strom do vlastnictví toho, z jehož pozemku vyrůstá kmen. Vyrůstá-li kmen na hranici pozemků různých vlastníků, je strom společný.

 NahoruUpozornění

Spadané plody tedy náležejí do vlastnictví vlastníka sousedního pozemku, avšak dokud jsou plody na stromě či keři, jsou vlastnictvím vlastníka tohoto stromu či keře, a to i v případě, že rostou na větvích přesahujících na sousední pozemek. V takovém případě musí soused takovému vlastníku stromu či keře v souladu s ustanovením § 1021 NOZ umožnit vstup na svůj pozemek, aby mohl plody očesat.

 NahoruPříklad

Pan Novák má zahradu s ovocnými stromy. Některé stromy svými větvemi přesahují na pozemek pana Novotného. Mezi sousedy vznikl spor ohledně plodů na větvích, které přesahují na pozemek pana Novotného.

V okamžiku, kdy plody spadnou na pozemek pana Novotného, stávají se jeho vlastnictvím, pan Novák nemá nárok ani na náhradu škody. Totéž platí o keřích.

Je-li vlastníkem sousedního pozemku, na který plody spadnou, stát, a pozemek je tak veřejným statkem, výše uvedené pravidlo se neuplatní a plody, i spadané, budou stále vlastnictvím vlastníka stromu či keře.

Dokud plody nespadnou na cizí pozemek, jsou plody stále vlastnictvím vlastníka stromu. Pan Novotný je povinen umožnit vlastníkovi stromu vstoupit na jeho pozemek a plody očesat, pokud to není možné z jeho pozemku (tj. z pozemku vlastníka stromu a plodů).
Převisy, podrosty

Ustanovení § 127 ObčZ sice problematiku větví či kořenů přesahujících na sousední pozemek upravovalo, avšak § 1016 odst. 2 NOZ přináší několik podstatných změn.

Soused, na jehož pozemek větve či kořeny stromu zasahují, je…